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租金超便宜「毛毛的」 八步驟替房子健檢
好房網News記者賈蓉／整理報導
民眾上網租屋，精挑細選，就盼能租到便宜又舒適的超值好宅。但一名網友上網發文，表示自已在萬芳醫院周圍看上一間房，月租便宜到「毛毛的」，卻看不出有何不妥之處。律師提醒民眾租屋時，必須確認八項基本指標，才能確保自己不會省了房租卻多了冗長的糾紛訴訟。
網友上網發現超值出租屋，但租金太便宜，讓她覺得「毛毛的」。（好房網資料中心）
網友貓（starscat）在PTT女孩版上發文「去看租金特別便宜的房子要注意什麼呢」，表示自己在台北市萬芳醫院附近找到一間房屋，平均一間房間的租金只要3800元，「猜不透為什麼這麼便宜」，貓說明，該物件不僅非頂樓、更不是頂加，附有冷氣及基本家具，且樓下還有便利超商，晚間十分安全，要網友幫忙指點「是否有讓人嚇一跳的原因」。
不少網友看到租金價格，就直嚷「肩膀重重的」，要貓快點上凶宅網做功課，確認該屋到底是否為凶宅，更有網友開玩笑，表示「期待妳到鬼版（marvel）的分享文」。網友mumuanego則是建議「帶一隻狗去」，認為小狗有助於察覺氣場不佳的房屋。
網友love472則分享，自己曾經獨自看房，發現廚房貼有「符咒」，衣櫃中還擺放了一個紅包，讓他「完全不敢租」。不過網友lovevic2認為，「直接問土地公最快」，要貓趕快去附近的土地公廟「擲茭」，讓土地公來做決定。
就怕租到「毛毛的」房屋，網友建議帶狗、有靈異體質的朋友一同前往驗屋。（翻攝自PTT）
就怕遇到「毛毛的」房屋，租金太便宜也會讓人多加觀望。包租公律師蔡志雄在YAHOO地產專欄中撰文，提醒民眾租屋簽約前，務必確認八項重點：
| 是否為二房東 |
| 租約逐條確認再簽名 |
| 網路照片與現場吻合 |
| 附屬的家電設備現場試用 |
| 水電費、網路費用明定 |
| 確認房東有修繕責任 |
| 在合約上註明押金，日後以匯款方式繳租金 |
| 提早解約賠償規則 |
崔媽媽基金會向好房網說明，依照民法之規定，除非大房東同意，否則二房東的「轉租」是無效的；倘若要向二房東承租，也必須要求檢視大房東與二房東的租約，否則未來發生違約糾紛時，才能確保自己只須向二房東負責，由二房東對大房東負責。
原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/122706101461.html
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